2 Place PRENY · Lorraine
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 6 812 $/m² · 81,4 m² · constr. 1971 · terrain 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 290 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825956997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
73025825956997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 7 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 311 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 575 333 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 302 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 546 802 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 117 m · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 087 $ Poids 94 % |
| 4 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 277 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 673 $ Poids 93 % |
| 5 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 316 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 523 968 $ Poids 93 % |
| 6 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 207 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 582 876 $ Poids 90 % |
| 7 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 512 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 562 110 $ Poids 88 % |
| 8 | 28, rue de Loison, Lorraine 2026-01-12 · 277 m · Vendu 130 935 $ (1 631 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +655 $ | 144 605 $ Poids 87 % |
| 9 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 316 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 583 836 $ Poids 87 % |
| 10 | 306, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-08-13 · 736 m · Vendu 365 000 $ (4 574 $/m²) 79,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 159 $ Poids 78 % |
| 11 | 26, rue du Climont, Lorraine 2025-10-28 · 408 m · Vendu 378 000 $ (4 707 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 408 055 $ Poids 78 % |
| 12 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 380 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −31 121 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 576 932 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.