9 Place PRENY · Lorraine
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 113,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 430 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825957264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
73025825957264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
708 548 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 40 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 237 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 562 206 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 240 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 063 $ Poids 88 % |
| 3 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 217 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 262 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 738 637 $ Poids 84 % |
| 4 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 477 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 566 325 $ Poids 81 % |
| 5 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 472 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 461 464 $ Poids 80 % |
| 6 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 712 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 857 $ Poids 74 % |
| 7 | 42, avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-02-19 · 722 m · Vendu 444 500 $ (4 154 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 449 189 $ Poids 71 % |
| 8 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 689 m · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 523 $ Poids 70 % |
| 9 | 104, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-09-17 · 271 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 593 534 $ Poids 70 % |
| 10 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 767 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −26 349 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 690 956 $ Poids 69 % |
| 11 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 483 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 617 444 $ Poids 69 % |
| 12 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 351 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 616 620 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.