7 Place PRENY · Lorraine
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 89,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 283 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825957505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
73025825957505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 6 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 263 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 540 510 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 211 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 570 569 $ Poids 89 % |
| 3 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 246 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 580 883 $ Poids 88 % |
| 4 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 388 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 573 453 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 472 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 599 916 $ Poids 87 % |
| 6 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 406 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 672 499 $ Poids 87 % |
| 7 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 424 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 626 751 $ Poids 84 % |
| 8 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 408 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 607 482 $ Poids 83 % |
| 9 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 217 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 601 459 $ Poids 83 % |
| 10 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 279 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +29 266 $ · Ajust. âge −5 165 $ | 547 114 $ Poids 80 % |
| 11 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 686 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 114 $ Poids 79 % |
| 12 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 297 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge −14 466 $ | 599 827 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.