6 Place BELLEAU · Lorraine
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 89,5 m² · constr. 1969 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 302 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825957956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
73025825957956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 13 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 294 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 537 981 $ Poids 89 % |
| 2 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 361 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 570 937 $ Poids 89 % |
| 3 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 242 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 568 146 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 453 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 597 290 $ Poids 88 % |
| 5 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 275 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 578 150 $ Poids 87 % |
| 6 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 427 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 669 600 $ Poids 86 % |
| 7 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 440 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge −20 010 $ | 623 763 $ Poids 84 % |
| 8 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 390 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 605 013 $ Poids 83 % |
| 9 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 242 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 598 907 $ Poids 82 % |
| 10 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 330 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +29 588 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 544 853 $ Poids 78 % |
| 11 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 699 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 616 298 $ Poids 78 % |
| 12 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 343 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 565 699 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.