30 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 101,1 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 300 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825958060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
73025825958060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 19 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 172 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 701 862 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 211 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 547 832 $ Poids 97 % |
| 3 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 181 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 627 127 $ Poids 94 % |
| 4 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 199 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 583 668 $ Poids 92 % |
| 5 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 197 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 537 093 $ Poids 91 % |
| 6 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 357 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 677 317 $ Poids 91 % |
| 7 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 532 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 540 571 $ Poids 87 % |
| 8 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 528 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 440 742 $ Poids 85 % |
| 9 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 339 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 723 357 $ Poids 81 % |
| 10 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 235 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge −5 786 $ | 644 027 $ Poids 80 % |
| 11 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 453 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 617 429 $ Poids 79 % |
| 12 | 104, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-09-17 · 279 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 568 734 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.