32 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 6 949 $/m² · 84,7 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 317 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825958112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
73025825958112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
698 931 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 16 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 141 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 557 742 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 140 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 587 313 $ Poids 95 % |
| 3 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 279 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 534 581 $ Poids 90 % |
| 4 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 384 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 558 542 $ Poids 90 % |
| 5 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 373 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 616 104 $ Poids 89 % |
| 6 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 410 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 574 438 $ Poids 89 % |
| 7 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 43 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 593 972 $ Poids 88 % |
| 8 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 138 m · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 573 $ Poids 87 % |
| 9 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 443 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 358 $ Poids 85 % |
| 10 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 487 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 594 745 $ Poids 84 % |
| 11 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 327 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 659 235 $ Poids 79 % |
| 12 | 28, rue de Loison, Lorraine 2026-01-12 · 448 m · Vendu 130 935 $ (1 631 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +655 $ | 147 295 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.