14 Place BELLEAU · Lorraine
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 90,6 m² · constr. 1970 · terrain 910,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 283 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825958422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
73025825958422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 7 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 215 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 544 067 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 196 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 584 687 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 342 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 676 715 $ Poids 90 % |
| 4 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 355 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 630 911 $ Poids 89 % |
| 5 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 446 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 577 096 $ Poids 87 % |
| 6 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 166 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 574 548 $ Poids 87 % |
| 7 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 539 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 603 806 $ Poids 85 % |
| 8 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 255 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −14 466 $ | 603 470 $ Poids 81 % |
| 9 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 159 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 390 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 605 815 $ Poids 80 % |
| 10 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 475 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 611 449 $ Poids 79 % |
| 11 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 373 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 915 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 576 315 $ Poids 76 % |
| 12 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 135 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 847 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 651 753 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.