42 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 140,5 m² · constr. 1976 · terrain 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 384 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825959003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
73025825959003400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 41 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 504 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 705 849 $ Poids 72 % |
| 2 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 569 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 523 $ Poids 61 % |
| 3 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 583 m · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 379 $ Poids 57 % |
| 4 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 769 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 848 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 756 152 $ Poids 50 % |
| 5 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 942 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +55 693 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 791 248 $ Poids 50 % |
| 6 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 928 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −39 902 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 770 650 $ Poids 48 % |
| 7 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 655 m · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +59 143 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 632 612 $ Poids 46 % |
| 8 | 31, rue de Serrières, Lorraine 2025-03-14 · 825 m · Vendu 782 000 $ (5 397 $/m²) 144,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 744 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge −74 290 $ | 800 581 $ Poids 43 % |
| 9 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 942 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +45 012 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 680 782 $ Poids 39 % |
| 10 | 376, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2025-01-15 · 769 m · Vendu 787 000 $ (5 998 $/m²) 131,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 887 148 $ Poids 37 % |
| 11 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 684 049 $ Poids 37 % |
| 12 | 801, avenue des Viornes, Bois-des-Filion 2025-07-11 · 892 m · Vendu 546 000 $ (4 565 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +47 707 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 567 913 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.