40 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 98,7 m² · constr. 1974 · terrain 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 345 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825959161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
73025825959161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
665 827 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 26 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 73 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 696 772 $ Poids 98 % |
| 2 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 152 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 622 568 $ Poids 97 % |
| 3 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 173 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 579 378 $ Poids 95 % |
| 4 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 276 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 672 332 $ Poids 95 % |
| 5 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 141 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 544 236 $ Poids 95 % |
| 6 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 304 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 624 717 $ Poids 91 % |
| 7 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 270 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 718 174 $ Poids 87 % |
| 8 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 103 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 721 $ Poids 86 % |
| 9 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 215 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −2 893 $ | 639 634 $ Poids 83 % |
| 10 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 524 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 612 964 $ Poids 81 % |
| 11 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 641 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 537 040 $ Poids 79 % |
| 12 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 636 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 437 903 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.