22 Rue DOMREMY · Lorraine
Valeur estimée
819 200 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 194,3 m² · constr. 1974 · terrain 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 600 $
Rôle antérieur 458 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825960263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
73025825960263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
774 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 58 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 341 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 705 822 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 418 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 151 561 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 519 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 159 $ Poids 85 % |
| 4 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 290 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −32 468 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 798 810 $ Poids 85 % |
| 5 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 175 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 687 $ · Ajust. âge +3 873 $ | 827 059 $ Poids 81 % |
| 6 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 143 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 344 $ Poids 80 % |
| 7 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 461 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 720 374 $ Poids 76 % |
| 8 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 105 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 795 723 $ Poids 76 % |
| 9 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 152 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +33 573 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 114 771 $ Poids 76 % |
| 10 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 759 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge −34 672 $ | 761 011 $ Poids 75 % |
| 11 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 539 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 808 486 $ Poids 73 % |
| 12 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 750 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 463 $ · Ajust. âge −47 184 $ | 707 753 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.