20 Rue DOMREMY · Lorraine
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 6 659 $/m² · 90,5 m² · constr. 1971 · terrain 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 320 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825960421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
73025825960421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
770 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 19 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 68 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 626 004 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 448 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 606 432 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 343 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 648 911 $ Poids 87 % |
| 4 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 547 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 612 $ Poids 83 % |
| 5 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 468 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 613 919 $ Poids 79 % |
| 6 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 562 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −39 571 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 764 443 $ Poids 71 % |
| 7 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 525 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 137 $ Poids 70 % |
| 8 | 56, boulevard de Reims, Lorraine 2025-07-23 · 174 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 688 551 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 270 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 048 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 507 652 $ Poids 68 % |
| 10 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 696 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 686 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 657 564 $ Poids 67 % |
| 11 | 28, rue de Loison, Lorraine 2026-01-12 · 483 m · Vendu 130 935 $ (1 631 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +655 $ | 152 024 $ Poids 67 % |
| 12 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 275 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 415 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 414 245 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.