18 Rue DOMREMY · Lorraine
Valeur estimée
842 400 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 209,5 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 800 $
Rôle antérieur 457 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825960570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
73025825960570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 63 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 252 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 840 915 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 430 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 585 $ Poids 89 % |
| 3 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 405 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 159 989 $ Poids 88 % |
| 4 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 315 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 744 939 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 728 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −35 388 $ | 747 847 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 514 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 851 024 $ Poids 72 % |
| 7 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 524 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +52 749 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 910 803 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 531 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 812 811 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 824 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −33 619 $ | 355 510 $ Poids 68 % |
| 10 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 663 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −35 279 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 933 706 $ Poids 67 % |
| 11 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 933 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 815 758 $ Poids 67 % |
| 12 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 836 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 859 238 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.