23 Rue DOMREMY · Lorraine
Valeur estimée
908 700 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 214,9 m² · constr. 1973 · terrain 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 100 $
Rôle antérieur 536 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825960814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
609 500 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
73025825960814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
767 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 74 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 243 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 834 977 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 406 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 752 238 $ Poids 90 % |
| 3 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 364 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 158 931 $ Poids 85 % |
| 4 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 357 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +36 789 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 740 473 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 771 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −51 116 $ | 742 172 $ Poids 76 % |
| 6 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 816 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 865 719 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 482 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +31 743 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 845 873 $ Poids 70 % |
| 8 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 708 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 926 218 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 577 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −50 635 $ | 807 185 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 797 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −35 389 $ | 358 462 $ Poids 67 % |
| 11 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 444 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −52 526 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 113 852 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 971 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 809 487 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.