52 Boulevard REIMS · Lorraine
Valeur estimée
841 900 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 165,9 m² · constr. 1972 · terrain 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 000 $
Rôle antérieur 461 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825961815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
73025825961815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 63 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 87 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 802 369 $ Poids 99 % |
| 2 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 213 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −3 872 $ | 755 595 $ Poids 95 % |
| 3 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 465 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 392 247 $ Poids 88 % |
| 4 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 412 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 818 694 $ Poids 76 % |
| 5 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 105 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 117 390 $ Poids 74 % |
| 6 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 403 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 818 930 $ Poids 71 % |
| 7 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 25 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −43 321 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 028 027 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 217 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −30 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 077 $ Poids 69 % |
| 9 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 561 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 750 646 $ Poids 68 % |
| 10 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 663 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −31 249 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 1 002 706 $ Poids 66 % |
| 11 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 646 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −45 117 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 792 062 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 988 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 820 959 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.