51 Chemin MOUSSON · Lorraine
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 138 m² · constr. 1972 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 375 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825961967000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
73025825961967000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 43 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 380 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +48 208 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 769 163 $ Poids 74 % |
| 2 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 565 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 686 062 $ Poids 67 % |
| 3 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 670 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 665 770 $ Poids 63 % |
| 4 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 394 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −46 176 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 748 676 $ Poids 61 % |
| 5 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 345 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 780 113 $ Poids 59 % |
| 6 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 380 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +38 962 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 662 932 $ Poids 58 % |
| 7 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 102 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 972 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 734 028 $ Poids 58 % |
| 8 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 210 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +71 556 $ · Ajust. âge +3 835 $ | 913 378 $ Poids 57 % |
| 9 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 454 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +81 165 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 040 385 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 793 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 409 $ Poids 54 % |
| 11 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 724 m · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 883 $ Poids 53 % |
| 12 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 760 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 807 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 895 127 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.