60 Boulevard REIMS · Lorraine
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 6 829 $/m² · 92,2 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 341 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825962171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
73025825962171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 24 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 152 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 623 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 310 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 608 993 $ Poids 92 % |
| 3 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 384 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 581 953 $ Poids 90 % |
| 4 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 456 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −16 297 $ | 651 466 $ Poids 86 % |
| 5 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 306 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 616 739 $ Poids 80 % |
| 6 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 65 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 365 $ Poids 76 % |
| 7 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 70 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 622 $ Poids 75 % |
| 8 | 56, boulevard de Reims, Lorraine 2025-07-23 · 44 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 691 216 $ Poids 72 % |
| 9 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 688 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −32 707 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 767 257 $ Poids 71 % |
| 10 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 355 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +38 531 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 577 042 $ Poids 70 % |
| 11 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 724 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 669 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 660 031 $ Poids 70 % |
| 12 | 65, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-28 · 433 m · Vendu 577 500 $ (6 346 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −25 987 $ | 585 789 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.