58 Boulevard REIMS · Lorraine
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 6 464 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 305 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825962330300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
73025825962330300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 19 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 140 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 637 310 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 307 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 617 162 $ Poids 92 % |
| 3 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 386 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 589 718 $ Poids 90 % |
| 4 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 434 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −9 778 $ | 660 379 $ Poids 88 % |
| 5 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 82 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 516 583 $ Poids 79 % |
| 6 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 308 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 624 653 $ Poids 79 % |
| 7 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 86 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 421 435 $ Poids 77 % |
| 8 | 56, boulevard de Reims, Lorraine 2025-07-23 · 21 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 700 514 $ Poids 73 % |
| 9 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 686 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −29 880 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 778 183 $ Poids 72 % |
| 10 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 733 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 191 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 669 609 $ Poids 71 % |
| 11 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 359 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +40 797 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 584 508 $ Poids 68 % |
| 12 | 65, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-28 · 432 m · Vendu 577 500 $ (6 346 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −20 213 $ | 593 785 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.