1 Place MORLEY · Lorraine
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 105,6 m² · constr. 2008 · terrain 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 368 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825964505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
73025825964505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
731 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 20 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 171 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 154 $ Poids 98 % |
| 2 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 165 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 119 $ Poids 96 % |
| 3 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 508 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 231 $ Poids 89 % |
| 4 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 519 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 843 059 $ Poids 87 % |
| 5 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 529 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 323 $ Poids 87 % |
| 6 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 160 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 649 332 $ Poids 84 % |
| 7 | 26, rue de Loison, Lorraine 2025-08-26 · 157 m · Vendu 489 000 $ (4 618 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 577 587 $ Poids 77 % |
| 8 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 545 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 708 494 $ Poids 76 % |
| 9 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 750 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 439 138 $ Poids 76 % |
| 10 | 42, avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-02-19 · 695 m · Vendu 444 500 $ (4 154 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +31 115 $ | 509 176 $ Poids 75 % |
| 11 | 30, Boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-12 · 176 m · Vendu 483 000 $ (4 640 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 574 664 $ Poids 75 % |
| 12 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 218 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +38 551 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 681 849 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.