68 Boulevard VIGNORY · Lorraine
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 107,7 m² · constr. 1970 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 328 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825965387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
73025825965387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 17 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 295 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 606 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 290 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 007 $ Poids 92 % |
| 3 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 402 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 545 680 $ Poids 92 % |
| 4 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 381 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 557 034 $ Poids 92 % |
| 5 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 392 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 714 916 $ Poids 89 % |
| 6 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 280 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 694 $ Poids 80 % |
| 7 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 681 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 511 $ Poids 79 % |
| 8 | 42, avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-02-19 · 650 m · Vendu 444 500 $ (4 154 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 437 973 $ Poids 77 % |
| 9 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 436 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 638 902 $ Poids 76 % |
| 10 | 26, rue de Loison, Lorraine 2025-08-26 · 203 m · Vendu 489 000 $ (4 618 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 521 310 $ Poids 76 % |
| 11 | 104, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-09-17 · 301 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 434 $ Poids 75 % |
| 12 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 450 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 758 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 594 757 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.