62 Boulevard VIGNORY · Lorraine
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 6 971 $/m² · 86,6 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 322 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825965481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
73025825965481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 19 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 186 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 598 226 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 247 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 590 839 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 174 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 558 910 $ Poids 88 % |
| 4 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 451 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 561 286 $ Poids 87 % |
| 5 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 209 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 564 954 $ Poids 87 % |
| 6 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 394 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge −5 165 $ | 538 109 $ Poids 84 % |
| 7 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 454 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 604 $ Poids 84 % |
| 8 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 465 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 591 295 $ Poids 83 % |
| 9 | 28, rue de Loison, Lorraine 2026-01-12 · 150 m · Vendu 130 935 $ (1 631 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 190 $ Poids 82 % |
| 10 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 237 m · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 645 791 $ Poids 82 % |
| 11 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 368 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 597 661 $ Poids 79 % |
| 12 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 614 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 578 537 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.