99 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
795 600 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 158,3 m² · constr. 1982 · terrain 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 500 $
Rôle antérieur 429 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825966425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
73025825966425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 54 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 486 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 823 753 $ Poids 88 % |
| 2 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 387 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge −28 437 $ | 397 860 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 429 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 768 053 $ Poids 79 % |
| 4 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 626 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 838 871 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 696 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 084 $ · Ajust. âge +34 853 $ | 777 269 $ Poids 71 % |
| 6 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 512 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 841 481 $ Poids 63 % |
| 7 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 915 m · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie −29 547 $ · Ajust. âge −81 350 $ | 712 861 $ Poids 61 % |
| 8 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 581 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +4 521 $ | 120 680 $ Poids 52 % |
| 9 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 479 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −63 898 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 056 700 $ Poids 51 % |
| 10 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 477 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +38 873 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 941 $ Poids 51 % |
| 11 | 11, Place de Fontoy, Lorraine 2025-04-14 · 668 m · Vendu 735 000 $ (4 393 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 790 941 $ Poids 48 % |
| 12 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 446 m · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 394 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.