95 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 7 256 $/m² · 91,4 m² · constr. 1985 · terrain 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 374 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825966864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
73025825966864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
678 250 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 30 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 216 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 621 824 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 306 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 650 650 $ Poids 93 % |
| 3 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 435 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 588 814 $ Poids 88 % |
| 4 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 417 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 632 974 $ Poids 88 % |
| 5 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 589 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +47 325 $ | 673 231 $ Poids 85 % |
| 6 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 242 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 656 094 $ Poids 83 % |
| 7 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 574 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 728 276 $ Poids 82 % |
| 8 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 382 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 618 525 $ Poids 81 % |
| 9 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 469 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge +28 933 $ | 649 297 $ Poids 76 % |
| 10 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 334 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 892 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 711 333 $ Poids 76 % |
| 11 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 196 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 613 451 $ Poids 75 % |
| 12 | 461, avenue des Mélèzes, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 747 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 508 335 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.