82 Boulevard VIGNORY · Lorraine
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 91,8 m² · constr. 1970 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 309 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825967975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
73025825967975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 16 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 283 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 580 738 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 387 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 607 696 $ Poids 90 % |
| 3 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 390 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 547 624 $ Poids 90 % |
| 4 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 370 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 588 492 $ Poids 90 % |
| 5 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 520 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 635 071 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 513 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 680 931 $ Poids 85 % |
| 7 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 327 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 615 416 $ Poids 81 % |
| 8 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 339 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 578 526 $ Poids 81 % |
| 9 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 690 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 264 $ Poids 81 % |
| 10 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 246 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 415 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 656 185 $ Poids 79 % |
| 11 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 428 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −14 466 $ | 607 113 $ Poids 78 % |
| 12 | 461, avenue des Mélèzes, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 688 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 111 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.