43 Boulevard REIMS · Lorraine
Valeur estimée
996 700 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 259,2 m² · constr. 1972 · terrain 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 300 $
Rôle antérieur 558 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825970036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
628 800 $
Rôle antérieur
558 800 $
ID provincial
73025825970036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
763 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 80 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 222 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 084 533 $ Poids 73 % |
| 2 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 750 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 913 079 $ Poids 73 % |
| 3 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 733 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 545 067 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 415 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +57 754 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 224 132 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 326 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 900 592 $ Poids 68 % |
| 6 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 068 354 $ Poids 59 % |
| 7 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 459 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −87 669 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 112 620 $ Poids 59 % |
| 8 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 571 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge −23 225 $ | 996 900 $ Poids 58 % |
| 9 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 651 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 136 025 $ Poids 58 % |
| 10 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 547 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +44 314 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 101 939 $ Poids 58 % |
| 11 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 552 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +45 914 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 013 673 $ Poids 57 % |
| 12 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 739 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +66 071 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 011 932 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.