49 Chemin MOUSSON · Lorraine
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 6 814 $/m² · 81,8 m² · constr. 1972 · terrain 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 310 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825971108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
73025825971108400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 8 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 343 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 548 568 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 285 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 587 958 $ Poids 88 % |
| 3 | 28, rue de Loison, Lorraine 2026-01-12 · 301 m · Vendu 130 935 $ (1 631 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 145 586 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 553 m · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 633 571 $ Poids 82 % |
| 5 | 306, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-08-13 · 677 m · Vendu 365 000 $ (4 574 $/m²) 79,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 074 $ Poids 81 % |
| 6 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 643 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 837 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 269 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −29 824 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 581 179 $ Poids 76 % |
| 8 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 772 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 550 883 $ Poids 75 % |
| 9 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 160 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 697 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 599 613 $ Poids 73 % |
| 10 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 706 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 586 921 $ Poids 73 % |
| 11 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 865 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 566 604 $ Poids 71 % |
| 12 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 364 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −33 694 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 556 023 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.