45 Chemin MOUSSON · Lorraine
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 116,2 m² · constr. 1977 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 392 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825972371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
73025825972371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
746 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 44 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 344 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 731 963 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 436 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 138 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 256 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 860 667 $ Poids 84 % |
| 4 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 140 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 590 573 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 486 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 980 596 $ Poids 83 % |
| 6 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 139 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 480 991 $ Poids 82 % |
| 7 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 243 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 939 028 $ Poids 76 % |
| 8 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 818 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 837 811 $ Poids 74 % |
| 9 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 609 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 731 382 $ Poids 72 % |
| 10 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 100 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge +18 935 $ | 641 737 $ Poids 71 % |
| 11 | 4, Place de Chazelles, Lorraine 2025-06-19 · 242 m · Vendu 727 500 $ (6 261 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 798 486 $ Poids 68 % |
| 12 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 436 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 926 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.