29 Place GRANDPRE · Lorraine
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 104,9 m² · constr. 1970 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 241 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825972437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
73025825972437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 2 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 128 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 337 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 125 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 157 $ Poids 97 % |
| 3 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 39 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 411 $ Poids 85 % |
| 4 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 253 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 753 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 411 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge −16 297 $ | 694 903 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 388 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −30 300 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 673 913 $ Poids 78 % |
| 7 | 26, rue de Loison, Lorraine 2025-08-26 · 195 m · Vendu 489 000 $ (4 618 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 514 846 $ Poids 76 % |
| 8 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 267 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 620 504 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, Boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-12 · 131 m · Vendu 483 000 $ (4 640 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 505 420 $ Poids 75 % |
| 10 | 42, avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-02-19 · 730 m · Vendu 444 500 $ (4 154 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 432 157 $ Poids 73 % |
| 11 | 38, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-07-14 · 120 m · Vendu 409 000 $ (3 933 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 348 $ Poids 72 % |
| 12 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 176 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +45 060 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 650 164 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.