39 Chemin MOUSSON · Lorraine
Valeur estimée
830 600 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 139,7 m² · constr. 1984 · terrain 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 500 $
Rôle antérieur 466 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825972826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
73025825972826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 61 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 588 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 731 998 $ Poids 68 % |
| 2 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 502 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +53 298 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 818 053 $ Poids 68 % |
| 3 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 312 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −41 910 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 800 043 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 211 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 808 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 786 192 $ Poids 62 % |
| 5 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 800 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 707 896 $ Poids 59 % |
| 6 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 667 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 887 $ Poids 58 % |
| 7 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 596 m · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 940 $ Poids 57 % |
| 8 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 362 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +74 100 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 826 613 $ Poids 55 % |
| 9 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 502 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +43 076 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 702 446 $ Poids 53 % |
| 10 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 319 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +77 162 $ · Ajust. âge +49 855 $ | 965 004 $ Poids 53 % |
| 11 | 31, rue de Serrières, Lorraine 2025-03-14 · 466 m · Vendu 782 000 $ (5 397 $/m²) 144,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 744 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 829 702 $ Poids 52 % |
| 12 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 534 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +87 524 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 098 943 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.