18 Place LOISON · Lorraine
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 6 611 $/m² · 91,5 m² · constr. 1971 · terrain 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 338 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825974960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
73025825974960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
705 500 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 20 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 69 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 609 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 129 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 648 $ Poids 95 % |
| 3 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 390 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 629 400 $ Poids 93 % |
| 4 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 50 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 617 225 $ Poids 85 % |
| 5 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 499 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 652 331 $ Poids 84 % |
| 6 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 685 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 549 560 $ Poids 78 % |
| 7 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 671 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 590 591 $ Poids 78 % |
| 8 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 107 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 375 $ Poids 76 % |
| 9 | 65, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-28 · 175 m · Vendu 577 500 $ (6 346 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 586 455 $ Poids 73 % |
| 10 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 218 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 510 248 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 634 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 580 286 $ Poids 72 % |
| 12 | 28, rue de Loison, Lorraine 2026-01-12 · 71 m · Vendu 130 935 $ (1 631 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +655 $ | 152 839 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.