36 Rue LOISON · Lorraine
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 6 650 $/m² · 88,3 m² · constr. 1971 · terrain 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 307 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825975231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
73025825975231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 15 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 181 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 599 300 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 134 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 934 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 117 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 606 646 $ Poids 90 % |
| 4 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 463 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 618 533 $ Poids 87 % |
| 5 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 99 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 014 $ Poids 85 % |
| 6 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 503 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 569 677 $ Poids 83 % |
| 7 | 28, rue de Loison, Lorraine 2026-01-12 · 78 m · Vendu 130 935 $ (1 631 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +655 $ | 150 230 $ Poids 79 % |
| 8 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 554 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 540 074 $ Poids 78 % |
| 9 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 513 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 600 381 $ Poids 78 % |
| 10 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 467 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 546 159 $ Poids 78 % |
| 11 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 539 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 580 445 $ Poids 77 % |
| 12 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 298 m · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +37 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 193 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.