92 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 7 229 $/m² · 84,7 m² · constr. 1978 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 340 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825975398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
73025825975398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 21 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 115 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 573 558 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 163 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 614 345 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 462 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 577 027 $ Poids 89 % |
| 4 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 467 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 607 718 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 225 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 608 280 $ Poids 86 % |
| 6 | 28, rue de Loison, Lorraine 2026-01-12 · 126 m · Vendu 130 935 $ (1 631 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +5 237 $ | 151 878 $ Poids 86 % |
| 7 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 276 m · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 662 363 $ Poids 85 % |
| 8 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 463 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +15 495 $ | 552 659 $ Poids 85 % |
| 9 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 351 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 612 872 $ Poids 83 % |
| 10 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 138 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −24 891 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 581 746 $ Poids 82 % |
| 11 | 306, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-08-13 · 581 m · Vendu 365 000 $ (4 574 $/m²) 79,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 706 $ Poids 82 % |
| 12 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 671 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 595 438 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.