88 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 104,4 m² · constr. 1970 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 313 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825975767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
73025825975767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 16 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 333 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 038 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 327 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 112 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 404 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 548 308 $ Poids 93 % |
| 4 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 439 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 702 726 $ Poids 91 % |
| 5 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 440 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 537 262 $ Poids 89 % |
| 6 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 573 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 189 $ Poids 83 % |
| 7 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 265 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 111 $ Poids 82 % |
| 8 | 42, avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-02-19 · 525 m · Vendu 444 500 $ (4 154 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 431 119 $ Poids 82 % |
| 9 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 535 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 628 440 $ Poids 79 % |
| 10 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 99 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 618 986 $ Poids 79 % |
| 11 | 104, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-09-17 · 267 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 184 $ Poids 77 % |
| 12 | 26, rue de Loison, Lorraine 2025-08-26 · 117 m · Vendu 489 000 $ (4 618 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 513 691 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.