86 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 6 743 $/m² · 88,3 m² · constr. 1973 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 322 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825975946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
73025825975946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 17 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 178 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 200 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 79 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 578 574 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 121 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 612 246 $ Poids 90 % |
| 4 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 64 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 572 214 $ Poids 85 % |
| 5 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 535 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 624 843 $ Poids 84 % |
| 6 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 519 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 187 $ Poids 82 % |
| 7 | 28, rue de Loison, Lorraine 2026-01-12 · 91 m · Vendu 130 935 $ (1 631 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +1 964 $ | 151 540 $ Poids 79 % |
| 8 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 523 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 606 211 $ Poids 77 % |
| 9 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 572 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 545 724 $ Poids 77 % |
| 10 | 306, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-08-13 · 523 m · Vendu 365 000 $ (4 574 $/m²) 79,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 939 $ Poids 76 % |
| 11 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 554 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 586 545 $ Poids 76 % |
| 12 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 522 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge +2 583 $ | 551 324 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.