89 Place AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 131,1 m² · constr. 1971 · terrain 986,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 403 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825976518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
73025825976518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
665 827 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 36 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 788 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 744 852 $ Poids 69 % |
| 2 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 542 m · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +35 784 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 253 $ Poids 63 % |
| 3 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 368 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 291 $ Poids 63 % |
| 4 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 335 m · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 473 $ Poids 60 % |
| 5 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 758 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +48 300 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 755 963 $ Poids 59 % |
| 6 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 328 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +59 439 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 608 124 $ Poids 57 % |
| 7 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 728 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +48 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 790 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 788 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 643 284 $ Poids 54 % |
| 9 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 540 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −46 528 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 666 590 $ Poids 54 % |
| 10 | 801, avenue des Viornes, Bois-des-Filion 2025-07-11 · 665 m · Vendu 546 000 $ (4 565 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 546 456 $ Poids 53 % |
| 11 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 694 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +54 212 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 968 046 $ Poids 51 % |
| 12 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 531 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +46 173 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 343 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.