87 Place AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 120,2 m² · constr. 1972 · terrain 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 331 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825976757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
73025825976757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
658 864 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 23 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 349 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 583 068 $ Poids 79 % |
| 2 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 531 m · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 167 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 792 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 715 865 $ Poids 74 % |
| 4 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 740 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 726 713 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 309 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 837 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 595 587 $ Poids 72 % |
| 6 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 514 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 460 $ Poids 71 % |
| 7 | 42, avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-02-19 · 491 m · Vendu 444 500 $ (4 154 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +27 418 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 463 937 $ Poids 69 % |
| 8 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 424 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 058 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 587 458 $ Poids 69 % |
| 9 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 418 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 478 474 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 719 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +3 835 $ | 854 682 $ Poids 68 % |
| 11 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 352 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 487 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 768 637 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 689 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 932 380 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.