30 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
903 100 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 238,3 m² · constr. 1989 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 900 $
Rôle antérieur 493 900 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825976899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
590 800 $
Rôle antérieur
493 900 $
ID provincial
73025825976899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
650 950 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 73 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 328 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 242 604 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 737 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 829 263 $ Poids 74 % |
| 3 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 809 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 557 062 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 432 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 939 398 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 81 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +44 221 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 882 884 $ Poids 63 % |
| 6 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 742 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +44 497 $ · Ajust. âge +43 980 $ | 851 236 $ Poids 63 % |
| 7 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 770 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +53 592 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 946 745 $ Poids 62 % |
| 8 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 632 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 655 $ Poids 61 % |
| 9 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 519 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 012 $ Poids 59 % |
| 10 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 1 103 310 $ Poids 57 % |
| 11 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 694 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 156 856 $ Poids 57 % |
| 12 | 396, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-04-15 · 453 m · Vendu 815 000 $ (3 340 $/m²) 244 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 864 982 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.