84 Boulevard VIGNORY · Lorraine
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 110,5 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 387 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825977146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
73025825977146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 28 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 239 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 572 073 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 201 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 583 688 $ Poids 93 % |
| 3 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 241 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 751 683 $ Poids 89 % |
| 4 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 529 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 384 976 $ Poids 85 % |
| 5 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 495 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 575 775 $ Poids 84 % |
| 6 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 490 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 469 082 $ Poids 83 % |
| 7 | 42, avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-02-19 · 536 m · Vendu 444 500 $ (4 154 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −37 782 $ | 450 456 $ Poids 81 % |
| 8 | 104, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-09-17 · 101 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 602 634 $ Poids 75 % |
| 9 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 519 m · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 062 $ Poids 74 % |
| 10 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 456 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge +18 935 $ | 626 912 $ Poids 73 % |
| 11 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 275 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 626 157 $ Poids 73 % |
| 12 | 26, rue de Loison, Lorraine 2025-08-26 · 320 m · Vendu 489 000 $ (4 618 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 544 890 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.