34 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
836 200 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 220,7 m² · constr. 1988 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 300 $
Rôle antérieur 422 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825977602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
73025825977602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 62 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 557 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −800 $ | 173 232 $ Poids 74 % |
| 2 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 367 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −38 088 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 192 915 $ Poids 73 % |
| 3 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 121 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 845 237 $ Poids 73 % |
| 4 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 780 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +40 315 $ | 817 216 $ Poids 72 % |
| 5 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 802 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 908 196 $ Poids 72 % |
| 6 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 769 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −28 542 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 794 295 $ Poids 66 % |
| 7 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 471 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +54 217 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 930 948 $ Poids 63 % |
| 8 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 849 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge −21 640 $ | 534 846 $ Poids 58 % |
| 9 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 887 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +46 314 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 825 804 $ Poids 57 % |
| 10 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 931 513 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 725 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +43 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 525 $ Poids 57 % |
| 12 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 970 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge −14 156 $ | 384 766 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.