602 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 99,6 m² · constr. 1973 · terrain 895,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 341 200 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825977707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
73025825977707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 21 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 273 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 696 321 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 219 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 543 865 $ Poids 95 % |
| 3 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 429 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 622 372 $ Poids 90 % |
| 4 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 450 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 579 221 $ Poids 87 % |
| 5 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 271 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 612 876 $ Poids 87 % |
| 6 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 265 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 533 267 $ Poids 86 % |
| 7 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 515 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 536 677 $ Poids 86 % |
| 8 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 509 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 437 608 $ Poids 84 % |
| 9 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 475 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 992 $ Poids 81 % |
| 10 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 384 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 832 $ Poids 80 % |
| 11 | 104, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-09-17 · 69 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 564 984 $ Poids 77 % |
| 12 | 42, avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-02-19 · 480 m · Vendu 444 500 $ (4 154 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 421 148 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.