32 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
878 700 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 214,6 m² · constr. 1990 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 100 $
Rôle antérieur 496 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825977741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
577 000 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
73025825977741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 69 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 538 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +800 $ | 172 412 $ Poids 80 % |
| 2 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 786 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 904 515 $ Poids 75 % |
| 3 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 761 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +47 645 $ | 814 026 $ Poids 75 % |
| 4 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 101 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 841 809 $ Poids 74 % |
| 5 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 470 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +41 040 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 926 221 $ Poids 69 % |
| 6 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 347 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −53 273 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 189 480 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 868 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +33 701 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 821 392 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 706 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +31 140 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 913 270 $ Poids 62 % |
| 9 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 753 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −39 224 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 791 913 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 950 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −10 617 $ | 382 972 $ Poids 59 % |
| 11 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 928 109 $ Poids 57 % |
| 12 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 801 540 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.