606 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 127,8 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 365 400 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825977919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
73025825977919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
644 950 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 29 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 440 m · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 601 053 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 904 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 753 221 $ Poids 66 % |
| 3 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 263 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 020 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 613 456 $ Poids 65 % |
| 4 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 287 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 540 $ Poids 60 % |
| 5 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 854 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +38 400 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 763 313 $ Poids 59 % |
| 6 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 448 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +39 850 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 416 070 $ Poids 58 % |
| 7 | 801, avenue des Viornes, Bois-des-Filion 2025-07-11 · 604 m · Vendu 546 000 $ (4 565 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 538 924 $ Poids 58 % |
| 8 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 277 m · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 538 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 214 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 933 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 626 683 $ Poids 56 % |
| 10 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 841 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +37 921 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 895 083 $ Poids 56 % |
| 11 | 42, avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-02-19 · 459 m · Vendu 444 500 $ (4 154 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +43 204 $ · Ajust. âge −40 005 $ | 484 168 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 904 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 650 048 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.