36 Boulevard REIMS · Lorraine
Valeur estimée
831 300 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 180,4 m² · constr. 1970 · terrain 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 700 $
Rôle antérieur 470 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825980182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
73025825980182800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 61 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 61 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −11 617 $ | 780 383 $ Poids 97 % |
| 2 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 83 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −2 261 $ | 120 764 $ Poids 86 % |
| 3 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 499 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 410 753 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 265 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 886 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 829 886 $ Poids 84 % |
| 5 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 392 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −27 313 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 665 496 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 166 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 754 977 $ Poids 80 % |
| 7 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 673 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 816 259 $ Poids 80 % |
| 8 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 211 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 057 436 $ Poids 80 % |
| 9 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 263 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 142 848 $ Poids 75 % |
| 10 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 801 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +32 767 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 847 291 $ Poids 67 % |
| 11 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 815 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 602 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 351 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −37 569 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 764 561 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.