30 Chemin MOUSSON · Lorraine
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 95,3 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 316 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825981197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
73025825981197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 21 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 243 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 645 461 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 284 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 778 $ | 668 588 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 233 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 624 943 $ Poids 91 % |
| 4 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 345 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 597 003 $ Poids 90 % |
| 5 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 231 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 522 813 $ Poids 85 % |
| 6 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 230 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 426 449 $ Poids 83 % |
| 7 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 273 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +35 041 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 632 587 $ Poids 74 % |
| 8 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 164 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 573 852 $ Poids 73 % |
| 9 | 56, boulevard de Reims, Lorraine 2025-07-23 · 170 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 709 076 $ Poids 73 % |
| 10 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 799 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 787 874 $ Poids 71 % |
| 11 | 65, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-28 · 363 m · Vendu 577 500 $ (6 346 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −20 213 $ | 601 400 $ Poids 68 % |
| 12 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 900 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 678 103 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.