28 Chemin MOUSSON · Lorraine
Valeur estimée
731 700 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 140,5 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 382 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825981336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
73025825981336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 44 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 260 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −39 902 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 766 725 $ Poids 68 % |
| 2 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 504 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +55 693 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 787 598 $ Poids 67 % |
| 3 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 685 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 702 349 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 239 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 848 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 752 152 $ Poids 64 % |
| 5 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 755 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 680 849 $ Poids 61 % |
| 6 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 242 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +76 500 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 797 963 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 748 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 523 $ Poids 55 % |
| 8 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 673 m · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 379 $ Poids 54 % |
| 9 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 422 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +90 516 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 062 786 $ Poids 53 % |
| 10 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 240 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +79 800 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 933 127 $ Poids 53 % |
| 11 | 31, rue de Serrières, Lorraine 2025-03-14 · 485 m · Vendu 782 000 $ (5 397 $/m²) 144,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 744 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 796 671 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 504 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +45 012 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 677 832 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.