24 Chemin MOUSSON · Lorraine
Valeur estimée
761 100 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 147,1 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 407 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825981643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
73025825981643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
737 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 48 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 272 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 682 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 756 318 $ Poids 80 % |
| 2 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 239 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 771 514 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 725 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 707 127 $ Poids 70 % |
| 4 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 758 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 685 715 $ Poids 62 % |
| 5 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 173 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 212 $ · Ajust. âge −3 872 $ | 713 415 $ Poids 61 % |
| 6 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 387 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −31 013 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 368 254 $ Poids 59 % |
| 7 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 680 540 $ Poids 57 % |
| 8 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 525 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +75 455 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 796 410 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 846 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −45 733 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 776 641 $ Poids 54 % |
| 10 | 31, rue de Serrières, Lorraine 2025-03-14 · 484 m · Vendu 782 000 $ (5 397 $/m²) 144,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 744 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 814 481 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 767 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 027 $ Poids 52 % |
| 12 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 268 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −52 919 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 773 293 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.