29 Chemin MOUSSON · Lorraine
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 141,4 m² · constr. 1973 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 362 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825981649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
73025825981649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
731 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 42 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 224 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −37 644 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 761 134 $ Poids 71 % |
| 2 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 694 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 697 433 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 271 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 356 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 545 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +58 388 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 782 993 $ Poids 64 % |
| 5 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 803 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 676 422 $ Poids 59 % |
| 6 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 703 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 365 $ Poids 57 % |
| 7 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 627 m · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 998 $ Poids 56 % |
| 8 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 260 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +79 200 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 793 763 $ Poids 54 % |
| 9 | 31, rue de Serrières, Lorraine 2025-03-14 · 437 m · Vendu 782 000 $ (5 397 $/m²) 144,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 744 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 799 100 $ Poids 53 % |
| 10 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 289 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +82 767 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 928 424 $ Poids 51 % |
| 11 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 461 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +93 882 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 057 452 $ Poids 50 % |
| 12 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 545 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +47 190 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 674 110 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.