25 Chemin MOUSSON · Lorraine
Valeur estimée
890 200 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 230,7 m² · constr. 1971 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 300 $
Rôle antérieur 532 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825981937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
554 100 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
73025825981937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 71 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 236 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +38 727 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 857 630 $ Poids 86 % |
| 2 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 249 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 772 158 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 237 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 153 184 $ Poids 81 % |
| 4 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 532 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 513 472 $ Poids 80 % |
| 5 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 643 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 897 847 $ Poids 78 % |
| 6 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 116 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 163 598 $ Poids 74 % |
| 7 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 773 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 799 355 $ Poids 71 % |
| 8 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 340 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 948 648 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 126 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −31 735 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 844 087 $ Poids 66 % |
| 10 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 594 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge −35 389 $ | 372 275 $ Poids 63 % |
| 11 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 471 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 810 997 $ Poids 62 % |
| 12 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 958 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −26 962 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 854 315 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.