33 Chemin MOUSSON · Lorraine
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 141,2 m² · constr. 1972 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 368 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825982352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
73025825982352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 43 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 253 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −38 146 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 756 707 $ Poids 70 % |
| 2 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 656 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 693 470 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 247 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 133 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 741 867 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 529 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +57 789 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 778 744 $ Poids 65 % |
| 5 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 803 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 672 783 $ Poids 59 % |
| 6 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 686 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 956 $ Poids 57 % |
| 7 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 611 m · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 638 $ Poids 56 % |
| 8 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 297 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +78 600 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 789 713 $ Poids 53 % |
| 9 | 31, rue de Serrières, Lorraine 2025-03-14 · 443 m · Vendu 782 000 $ (5 397 $/m²) 144,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 744 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 798 560 $ Poids 53 % |
| 10 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 298 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +82 108 $ · Ajust. âge +3 835 $ | 923 930 $ Poids 51 % |
| 11 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 529 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +46 706 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 670 676 $ Poids 50 % |
| 12 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 488 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +93 134 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 052 354 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.