16 Place LOISON · Lorraine
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 6 407 $/m² · 91,1 m² · constr. 1972 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 300 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825983027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
73025825983027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 15 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 71 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 611 327 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 153 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 584 254 $ Poids 95 % |
| 3 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 368 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 631 197 $ Poids 93 % |
| 4 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 75 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 618 702 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 471 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge −9 778 $ | 654 223 $ Poids 84 % |
| 6 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 135 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +34 969 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 578 680 $ Poids 77 % |
| 7 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 709 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 551 199 $ Poids 76 % |
| 8 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 695 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 592 372 $ Poids 76 % |
| 9 | 65, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-28 · 192 m · Vendu 577 500 $ (6 346 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −20 213 $ | 588 073 $ Poids 73 % |
| 10 | 28, rue de Loison, Lorraine 2026-01-12 · 99 m · Vendu 130 935 $ (1 631 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 153 168 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 658 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 581 715 $ Poids 72 % |
| 12 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 207 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 490 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 511 910 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.