14 Place LOISON · Lorraine
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 122,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 055,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 393 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825983376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
73025825983376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
706 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 44 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 421 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 733 313 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 601 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 722 452 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 424 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +3 835 $ | 861 937 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 623 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 982 036 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 423 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 940 439 $ Poids 69 % |
| 6 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 236 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 769 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 593 169 $ Poids 68 % |
| 7 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 231 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 483 070 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 601 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 625 180 $ Poids 65 % |
| 9 | 4, Place de Chazelles, Lorraine 2025-06-19 · 399 m · Vendu 727 500 $ (6 261 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 799 707 $ Poids 63 % |
| 10 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 985 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 839 192 $ Poids 62 % |
| 11 | 42, avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-02-19 · 604 m · Vendu 444 500 $ (4 154 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 468 506 $ Poids 62 % |
| 12 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 694 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 675 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.